大庆市住房公积金2019年年度报告

搜狐焦点大庆站 2020-04-20 09:19:34
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大庆市住房公积金2019年年度报告 根据国务院《住房公积金管理条例》和住房和城乡建设部、财政部、人民银行《关于健全住房公积金信息披露制度的通知》(建金〔2015〕26号)的规定,经住房公积金管理委员会审议通过,现将 大庆 (市)住房公积金 2019 年年度报告公布如下: 一、机构概况 (一) 住房公

大庆市住房公积金2019年年度报告

根据国务院《住房公积金管理条例》和住房和城乡建设部、财政部、人民银行《关于健全住房公积金信息披露制度的通知》(建金〔2015〕26号)的规定,经住房公积金管理委员会审议通过,现将 大庆 (市)住房公积金 2019 年年度报告公布如下:

一、机构概况

(一) 住房公积金管理委员会:住房公积金管理委员会有25名委员,2019年召开2次会议,审议通过的事项主要包括:《2018年住房公积金管理工作汇报》、《2018年财务预算执行情况及2019年财务预算安排的报告》、《大庆市住房公积金黑名单管理暂行办法》。

(二)住房公积金管理中心:住房公积金管理中心为市政府不以营利为目的的公益一类事业单位,设10个科室,6个业务部。从业人员95人,其中,在编59人,非在编36人。      

二、业务运行情况

(一)缴存:2019年,新开户单位437家,实缴单位3795家,净增单位127家;新开户职工1.66万人,实缴职工44.22万人,减少职工0.51万人;缴存额78.67亿元,同比增长8.62%。

2019年末,缴存总额847.29亿元,比上年末增加10.24%;缴存余额283.07亿元,比上年末增加7.36%。

受委托办理住房公积金缴存业务的银行2家。

(二)提取:2019年,提取额59.26亿元,同比下降7.29%;占当年缴存额的75.33%,比上年减少12.92个百分点。2019年末,提取总额564.21亿元,比上年末增加11.74%。

(三)贷款

1.个人住房贷款:个人住房贷款最高额度60 万元,其中,单缴存职工最高额度 60万元,双缴存职工最高额 60万元。

  2019 年,发放个人住房贷款1.17万笔35.24亿元,同比分别下降 36.07 %、 37.53 %。

  2019年,回收个人住房贷款 32.71 亿元。2019年末,累计发放个人住房贷款 22.47万笔546.69亿元,贷款余额 243.71亿元,分别比上年末增加5.49 %、 6.89%、1.04%。个人住房贷款余额占缴存余额的 86.10%,比上年末减少 5.4个百分点。

受委托办理住房公积金个人住房贷款业务的银行12 家,比上年增加2家。

(四)资金存储: 2019年末,住房公积金存款 39.91亿元。其中,活期 0.15亿元,1年(含)以下定期 8.8亿元,1年以上定期 28.4亿元,其他(协定、通知存款等) 2.56亿元。

(五)资金运用率: 2019年末,住房公积金个人住房贷款余额、项目贷款余额和购买国债余额的总和占缴存余额的86.10%,比上年末减少5.4个百分点。

三、主要财务数据

(一)业务收入: 2019年,业务收入 85931.98万元,同比增长 0.62%。其中,存款利息 7021.97 万元,委托贷款利息 78868.96 万元,其他 41.05万元。

(二)业务支出: 2019年,业务支出 42430.67万元,同比增长 3.19%。其中,支付职工住房公积金利息 40856.05万元,归集手续费 44.58万元,委托贷款手续费 1530.04 万元。

(三)增值收益: 2019年,增值收益 43501.31万元,同比下降 1.77%。增值收益率1.59%,比上年减少0.11个百分点。

(四)增值收益分配: 2019年,提取管理费用 2481万元,提取城市廉租住房(公共租赁住房)建设补充资金41020.31万元。

 2019年,上交财政管理费用 2481万元。上缴财政城市廉租住房(公共租赁住房)建设补充资金50241.73万元。

 2019年末,贷款风险准备金余额 72787.26万元。累计提取城市廉租住房(公共租赁住房)建设补充资金 354922.11万元。

(五)管理费用支出: 2019年,管理费用支出2782.6万元,同比增长 0.23%。其中,人员经费 1510.81万元,公用经费674.9万元,专项经费596.89万元。

四、资产风险状况

(一)个人住房贷款: 2019年末,个人住房贷款逾期额    88.71万元,逾期率0.036‰。

个人贷款风险准备金按贷款余额的 1%提取。 2019年末,个人贷款风险准备金余额 72787.26万元,占个人住房贷款余额的 2.99%,个人住房贷款逾期额与个人贷款风险准备金余额的比率为0.12%。

五、社会经济效益

(一)缴存业务:2019年,实缴单位数同比增加3.46%、实缴职工人数同比减少1.14%、缴存额同比增加8.62%。

缴存单位中,国家机关和事业单位占28.06%,国有企业占3.82%,城镇集体企业占0.95%,外商投资企业占0.58%,城镇私营企业及其他城镇企业占51.20%,民办非企业单位和社会团体占1.79%,其他占13.6%。

缴存职工中,国家机关和事业单位占20.4%,国有企业占14.19%,城镇集体企业占1.78%,外商投资企业占0.55%,城镇私营企业及其他城镇企业占55.58%,民办非企业单位和社会团体占0.2%,其他占7.3%;中、低收入占99.07%,高收入占0.93%。

新开户职工中,国家机关和事业单位占12.58%,国有企业占1.45%,城镇集体企业占0.06%,外商投资企业占0.89%,城镇私营企业及其他城镇企业占55.14%,民办非企业单位和社会团体占1.28%,其他占28.6%;中、低收入占98.85%,高收入占1.15%。

(二)提取业务:2019年,19.27万名缴存职工提取住房公积金59.26亿元。

提取金额中,住房消费提取占75.84%(购买、建造、翻建、大修自住住房占26.07%,偿还购房贷款本息占48.38%,租赁住房占1.39%);非住房消费提取占24.16%(离休和退休提取占20.84%,其他占3.32%)。

提取职工中,中、低收入占98.53%,高收入占1.47%。

(三)贷款业务

    1.个人住房贷款: 2019年,支持职工购建房120.72万平方米,年末个人住房贷款市场占有率(含公转商贴息贷款)为 57.82 %,比上年末减少 0.1个百分点。通过申请住房公积金个人住房贷款,可节约职工购房利息支出 102242.58万元。

职工贷款笔数中,购房建筑面积90(含)平方米以下占 37.31%,90-144(含)平方米占 53.7%,144平方米以上占 8.99%。购买新房占 30.5%,购买二手房占 69.5%。

职工贷款笔数中,单缴存职工申请贷款占 66.77%,双缴存职工申请贷款占 33.09%,三人及以上缴存职工共同申请贷款占 0.14%。

贷款职工中,30岁(含)以下占30.79%,30岁-40岁(含)占42.8%,40岁-50岁(含)占21.18%,50岁以上占 5.23%;首次申请贷款占 81.24%,二次及以上申请贷款占 18.76%;中、低收入占 99.23 %,高收入占 0.77 %。

2.异地贷款: 2019年,发放异地贷款 606笔 19535.1 万元。 2019年末,发放异地贷款总额 156116.8万元,异地贷款余额 102910.23万元。

(四)住房贡献率:2019年,个人住房贷款发放额、公转商贴息贷款发放额、项目贷款发放额、住房消费提取额的总和与当年缴存额的比率为101.92%,比上年减少44.79个百分点。

六、其他重要事项

(一)当年机构及职能调整情况、受委托办理缴存贷款业务金融机构变更情况

1、按照市委编委庆编发〔2019〕143号通知,大庆市住房公积金管理中心调整内设机构,将派出机构(办事处)合并为内设机构(业务部),增设档案科。

2、2019年新增受委托银行两家。

(二)当年住房公积金政策调整及执行情况

1、归集提取方面:

(1)按照建金〔2018〕46号《关于开展治理违规提取住房公积金工作的通知》中“重点支持提取住房公积金在缴存地或户籍地购买首套普通住房和第二套改善型住房,防止提取住房公积金用于炒房投机”的规定。自2019年1月1日起,执行缴存地和户籍地购买首套普通住房和第二套改善型住房可办理住房公积金提取。

(2)按照建金管〔2005〕5号《关于住房公积金管理若干具体问题的指导意见》中“职工购买、建造、翻建、大修自住住房,未申请个人住房公积金贷款的,原则上职工本人及其配偶在购建和的大修住房一年内,可凭有效证明材料,一次或分次提取住房公积金账户内的存储余额”的规定,自2019年4月1日起,执行职工本人及其配偶在购建和的大修住房一年内,可凭有效证明材料,一次提取住房公积金账户内的存储余额。

(3)大庆市住房公积金缴存基数每年调整一次。2019年7月1日开始缴存基数调整工作,住房公积金缴存基数上限按照大庆市统计部门公布的上一年度全市城镇非私营单位就业人员平均工资的3倍确定,住房公积金缴存基数下限不得低于单位所在地上一年度最低工资标准。2019年缴存基数上限为83926元,缴存基数下限为市区1680元、县区1270元。

缴存比例按缴存基数5%-12%之间由缴存单位自主确定。

2、公积金贷款方面:

(1)不再向购买第三套及以上住房的缴存职工家庭发放公积金贷款;

(2)家庭申请第二次公积金贷款的,利率上浮为基准利率的1.1倍;

(3)贷款申请日距借款申请人(含共同申请人)法定退休年龄不足5年(含)的,不予延长;

(4)公积金贷款额度不得超过借款人及共同借款人账户余额20倍;

(5)最高贷款额度为60万元(含);

(6)住房公积金贷款利率1-5年为2.75%,6-30年为3.25%。

(三)当年服务改进情况

2019年,大庆中心以全面推行住房公积金业务“马上办、网上办、掌上办、就近办、自助办”为重点工作,积极推行“网上办”和“掌上办”,在全市设置服务网点30个,基本覆盖了大庆全域;全面实现业务“一窗受理,全城通办”,缴存人可就近选择业务网点办理业务,前台“一窗”综合受理,后台分类审批完成,实现“一次办、就近办”;打造群众“用得上、用得起、用得好”的电子政务服务平台依托网上服务大厅、手机APP提供网上办理业务,切实提高网上办理业务量;全面推行“就近办”,充分利用中心服务网点和延伸到银行的服务窗口,实现就近办;创新推行“自助办”,增设自助服务终端设备,方便职工自助办理业务,不断提升自助服务智能化水平,现管理中心绝大部分业务都已具备网办条件,真正实现让信息多跑路,群众“零跑动”,办事不求人目标。

(四)当年信息化建设情况

信息系统建设取得新成果。进一步完善“智慧公积金”信息系统,2019年对“智慧公积金”系统进行新一轮的升级,依托数据共享、综合服务平台,更好的为缴存人服务,进一步简化业务要件,从安全、易用的角度提升用户体验。具体升级改进项目包括:

1、完成中心智慧公积金综合服务平台由4.0升级到云3.0版本;

2、完成住建部全国住房公积金数据平台建设,开发数据接口完成数据接入,实现与税务总局总对总的数据交换;

3、完成数据管控平台建设工作,对中心所有数据接口进行统一管理;

4、完成与行政服务中心、市住建局、市不动产中心、四县房产处等数据服务流程对接;

5、手机公积金APP与电子抵押数据系统的数据连接,提升离柜率,提高业务办理时效,全力打造“零跑动”智慧公积金服务;

6、缴存人可以通过支付宝平台获取本人公积金信息、办理公积金业务,享受公积金业务办理“一站式”服务。

                                                                                                                                                                大庆市住房公积金管理中心

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