公积金贷款可夫妻共同申贷,贷款额度按照夫妻两人合计数核算

公积金贷款可夫妻共同申贷，贷款额度按照夫妻两人合计数核算

王韵舟编

近日，有网友咨询关于公积贷款的相关问题，今天小编给您整理您想要的干货。

问题：两个人已领结婚证，准备用公积金贷款买房。请问，可以用两个人的公积金一起贷款吗？

公积金管理中心给出的答复如下：

您好，若是婚后购房且符合公积金贷款的条件，那就可以共同申贷，贷款额度也会按照两人公积金账户余额的合计数进行核算。

问题：公积金添加共同借款人，应该怎么办理？

公积金管理中心给出的答复如下：

您好，添加共同借款人业务可以到就近的中心委托贷款网点申请办理。需要夫妻双方携带身份证、结婚证、户口簿在工作日到柜台办理。

问题：查到公积金已经还完，接下来，需要办理什么手续？是否需要预约？

公积金管理中心给出的答复如下：

借款人贷款结清之后，具体业务流程如下：

（一）借款人未取得产权证的，需借款人到所购房产开发商处上交一张结清证明即完结。

（二）已经办理抵押并取得房屋产权证的，需查询借款人贷款担保类型，分为抵押和担保两种类型。

1.担保类型 借款人去建设大厦二楼担保公司领取不动产登记证明。

2.抵押类型 借款人携带身份证原件，结清证明一份 (手机APP上结清的贷款和银行自动结清的贷款无需提供结清证明) 、房屋产权证原件到公积金大厦A201领取不动产登记证明和注销抵押委托书。

注：该项业务目前无需预约办理。

为什么大家都喜欢公积金贷款，最最显而易见的优势有两个：

1、贷款利率更低，公积金贷款在央行公布的基准利率里是明显低于商业贷款的。说白了，就是省钱。

2、首付低，商业贷款首付较低需要30%，而公积金贷款首付较低为20%，相对而言买家承担的首付压力小。说白了就是低首付。